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八一水库区域畅想周边四大楼盘踏查手记

要闻 | 来源:东亚经贸新闻 2012-07-20 11:14:25 我要评论
[导读]“我们规划在八一水库附近打造生态湿地公园”、“这个片区经常出现一块地被多家企业争抢的局面”。

“我们规划在八一水库附近打造生态湿地公园”、“这个片区经常出现一块地被多家企业争抢的局面”。

一个个来自高新区管委会建委以及土地局的信息鼓舞着每个在这里投资置业的人群,也刺激着诸多已挺进或正意欲进驻“八一锋线”片区的实力房企的神经。

“八一锋线”,长春这座城市虹图中起步最晚,却是发展速度最快的区域,目前成为长春市民关注的焦点,也成为诸多外埠房企进驻长春最先觊觎的对象。

恒大和益田进驻长春最先落脚于此,2010年益田·御水丹堤在这里创造了热销传奇,开盘当日销量几近清盘;而今,金越·逸墅蓝湾先期产品已经入住,其别墅群落初现雏形;恒大绿洲的湖景园林也在春日里逐渐焕发生机;恒盛豪庭的船型销售中心正在建设中,竖起的红砖广告围挡诉说着150万平大盘的未来……

近日,记者几番实地踏查“八一锋线”片区,通过采访一些业内人士,感受与倾听,一个代表着城市先锋力量的区域,在这个春季里成长的声音。

益田集团长春分公司营销总监陈诗骏:

益田运营城市运营“八一锋线”

“八一水库水域面积大,相当于2个南湖。生态环境保持良好,未来政府还将在其周边打造生态湿地公园,这里将成为长春市最生态、宜居的城区。”在益田集团长春分公司营销总监陈诗骏看来,高新区汇集了这座城市的高知、高收入等中坚力量人群,使得高新区具有高成长性。

此外,作为一座新城,高新区整体的规划完善,发达的交通路网,宽阔的马路,大面积的绿化用地,都显现了区域整体规划的实力,它代表着整个城市未来发展的方向。更重要的是,高新区位于城市西南上风上水,有八一水库、富裕河库等多个水库和水系的相互交织,形成了城市内部最生态、宜居的住区。

对于片区未来的期许,陈诗骏说,益田不会坐等政府的市政配套,作为全国性的复合型地产,益田集团一直以城市运营商的角色在做事。不仅充分依托政府的区域规划,益田还积极主动地协助政府做配套。益田·高新核心区项目就是例证,该项目意在打造长春首个百万级航母大型城市综合体项目,涵盖星级酒店、大型商业、高档写字间、SOHO公寓、高端住宅、品牌学府等物业类型,有效地填补了八一水库片区无商业的空白。

今年益田将启动两个住宅项目和一个核心商业区的建设。其中,益田·御水丹堤二期将于今年5、6月份推出54-155㎡的住宅项目,包括多层和小高层。益田·高新核心区住宅产品率先推出,面积区间90-180㎡,主要是多层、小高、公寓,以及16和18层的高层产品,并将于今年下半年启动4栋写字楼和2所学校的建设。益田·高新核心区项目总占地面积75万平,意在打造长春首个百万级航母大型城市综合体项目,涵盖星级酒店、大型商业、高档写字间、SOHO公寓、高端住宅、品牌学府等物业类型。

长春中海地产集团有限公司营销策划部经理张晓东:

比东南板块更生态、更生活

“八一水库周边地块的潜在价值,从三个方面来看,未来这里的生态居住价值接近东南的净月板块,而居住价值要超过净月板块。”长春中海地产集团有限公司营销策划部经理张晓东认为,从土地出让的激烈程度来看,八一水库板块将成为长春未来的开发热点;从基础设施来看,高新区管委会的扶持力度也非常大,道路、供电、供水等都非常先进完善;而大量品牌开发商的进入,让整个区域的开发比较高端。由这三个方面分析,未来八一水库板块是最接近净月生态生活的板块,而完善的基础设施非常便于生活,可以说是长春未来高品质生活的绝佳区域。

中海地产以前瞻性的目光,2010年12月23日成功进驻该板块,以中海地产雄厚的开发实力,对长春地产开发的深刻理解,其产品非常值得期待。

八一水库区域发展前景明朗

恒大地产相关负责人:

2010年,恒大进长春,不但以其特有的“恒大速度”实现了当年拿地,当年开工,当年销售,让春城人见证了恒大“奇迹”,同时,也于年内几度出手,拿下长春五个地块。谈到当初拿下“八一水库”边上这块地的想法,恒大地产相关负责人表示,周边区域未来巨大的发展潜力、优越的自然生态环境、地价适中,符合恒大一贯“民生地产”经营理念,这三点让恒大心动出手。

目前,恒大地产已在“八一锋线”片区开发建设了一年。恒大地产相关负责人表示,恒大地产对此区域充满信心,目前八一水库周边地块大多已经出让,区域未来发展前景更加明朗。预计2011年4月底,绿洲二期将开盘销售。

该负责人告诉记者,目前,恒大绿洲开发进度和计划一致,目前二期正常施工,一期剩余房源不多,正在热卖。

呼吁长春地铁和轻轨未来应通达“八一”片区

恒盛地产相关负责人:

长春高新区管委会住建工作部杨金冶处长曾透露,“恒盛豪庭可能会成为今年区域内开工面积最大的一家。”

恒盛地产相关负责人告诉记者,2011年,不只恒盛地产在“八一水库”片区的开发体量很大,恒大、益田持续开发,中海、万龙、汉森等也于2010年年末拿地,今年可能开发建设。

“目前,业内人士很关注‘八一水库’片区。因为这一片区的区域土地开发量实在是太大了!”该负责人告诉记者,为了赶工期,大年初七这一天,恒盛豪庭项目就开工了,工地现场红红火火。目前,售楼处主体已经完工,即将开放;户型设计已经确认,并通过网络和在位于欧亚卖场10号门的临时接待中心现场进行了释放。

“从2010年,高新区出让土地情况看,未来三五年内,高新区将成为重要的居住区。未来五年,高新八一水库区域内的居民量应可达到10万人以上,光恒盛豪庭建成,就将有大概3万人左右入住。”他认为,未来这一区域将成为高新南区一个全新的、高端的、重要的居住区。“这么大的一个人口居住体量,呼吁政府将这一片区纳入地铁或轻轨的建设规划中,适应城市发展。”

“八一锋线”将逐渐繁华

深圳天方长春分公司总裁赵思君:

“随着全国性大盘的接连入驻,以及政府超前的市政规划的完善,八一水库片区不乏高端楼盘,也不乏发达的道路交通”赵思君认为,八一锋线片区目前只是商业配套比较少。不过随着益田和恒大地产商业配套的兴建,整个片区会成为宜居、宜商、宜业的生态住区。

金越·逸墅蓝湾是八一水库附近开发最早的楼盘,如今项目也预计在102国道附近建设与附近项目相匹配的商业街。由此看来,整个片区将形成以点带面,相互完善、相互依托、相互补充的商业业态。未来八一水库附近必定成为长春市又一处繁华之地。

走进“八一锋线”的春天里

——八一水库周边楼盘踏查手记

盼望着,盼望着,春天来了,“八一锋线”的脚步近了。

在长春这样典型的北方内陆城市里,人们似乎只能短暂地享受到与春天的交集。但即使春寒料峭,人们依然能够在单调、萧条的景象中感受到大地复苏的生机和枝头萌动的绿意。降温、调控、观望,在长春地产市场依然笼罩在多重意义上的冬天的时候,处于春城楼市最前沿的“八一锋线”,已按捺不住自身积蓄的能量与活力,多家楼盘悄然开动。

3月14日上午9点,记者一行四人以人民广场为起点,驱车向高新南区城市拓展带——“八一锋线”进发。30分钟后,穿过102国道,再沿一条小路前行几百米,一片茫茫水域赫然眼前,这就是水域面积有两个南湖大的八一水库。

八一水库东侧与前进大街、长乐公路相邻,西侧和北侧与高新区、102国道相连。习惯了在喧嚣繁华的市区内生活,这里清新温润的空气都显得十分难得。逃离了拥堵的街道,远离了嘈杂的人群,站在百顷碧波旁,享受“偷”来的片刻安静时光。然而,在这种安静中,在这片宽广的土地上,你同时会感受到有一股正在涌动的暗流随时会从地下喷薄而出,化为一栋栋让世人惊奇的建筑,在人们的期待和憧憬中,渐行渐近……

第一站、金越·逸墅蓝湾

金越·逸墅蓝湾是此次“八一锋线”之旅的第一站,项目东临永春河畔,西接超凡大街,处于闹市和自然的天然结合部。在园区有着广阔的视野,向东欣赏永春河,向南远眺八一水库及富强水库。

走进项目销售中心,通过热情的售楼员的介绍和沙盘,我们可以看到金越·逸墅蓝湾的整体规划很像一个苹果,不但造型美观,“苹果”边缘的环形道路设计还很有利于人行车行线的分布,相信这样的创意在长春楼市内绝对独一无二。

金越·逸墅蓝湾项目整体占地22万平方米,1.0的容积率使其自然承袭了高端的血统,同时也拥有了在高端产品云集的“八一锋线”内绝不逊色于人的底气与实力。

据了解,项目共分四期开发,物业形态涵盖Townhouse、洋房、小高层等,一期小高层产品已经完成入住,现在开发至项目二期,在售产品为180-260平方米的联排别墅,1.3万的均价似乎让常人惊为天方夜谭,但目前仅剩11套房源,完全可以让一切质疑烟消云散。

第二站益田·御水丹堤

益田·御水丹堤和金越·逸墅蓝湾可谓“八一锋线”北部的双子星,在超凡大街和永春河畔的平行空间内,它们只有一街之隔。益田·御水丹堤与自然风光的距离不是远眺,而是欣赏。

进入益田·御水丹堤的销售中心,现场只有几位工作人员和忙碌的工人。让人不由生出疑问,这就是与周华健携手为长春市民奉献了一场火爆异常的“花的拼图”演唱会的益田·御水丹堤吗?这就是在2010年11月4日开盘当天即销售超过90%的益田·御水丹堤吗?

“虽然现在销售中心没有开放,但是透过玻璃你们能看到,外面工地上和景观区内的施工并没有停,预计在今年春天到来之前,园区内的景观将全部完成,在今年年中,部分新品也将陆续推出。”在现场的工作人员那里,我们得到了答案,相信很多市民也和记者一样,对即将推出的新品充满了期待和遐想。

第三站恒盛和万龙、中海地块

从锦湖大路向西行驶至超凡大街,一大幅平整的地块进入记者的视野。北起锦湖大路,东至超凡大街,西至超然街,南至恒大绿洲,中间由北至南分布着万龙、中海、恒盛地块。

与其他楼盘的铁皮围档不同,恒盛的地块由红砖围成墙形围档,在这片等待开发的空地上十分显眼,不知道恒盛地产是不是在用这样的方式彰显着什么,如此“圈地”,总是很容易让人联想起他们曾经提出的“要用10年时间精研这一地块”的说法。

占地50万平方米,恒盛地块当之无愧为该区域最大体量的开发项目。以超然街为界,恒盛地块被分成了两个部分,进入西侧地块后,我们的目光马上就被航船形状的售楼处所吸引。恒盛豪庭售楼处外形如同一艘扬帆在航的大帆船,这在长春绝对是绝无仅有的。在细节上注重精美的现代设计,无论是外部空间还是内部空间,都体现了妙趣横生的创意。

当我们驱车深入“八一锋线”腹地时,远远就看到在宽阔平整的八车道上一些运土的大车在繁忙地往来穿梭,被市政设施完善的道路围绕在中间的地块一览无余,十余台挖掘机、推土机正在紧张有序地进行着土地平整工作。

第四站、恒大·绿洲

同样是在超凡大街与超然路中间,恒大·绿洲位于“八一锋线”的最南端,这里也是长春高端住宅新兴集结地的最前沿。重新定义南部新城人居价值新标杆。

走进恒大·绿洲恢弘气派的小区大门,可以看到园林建设已经基本完成。莱蒙湖畔,石雕的天鹅,昂首向天,仿佛下一刻,当春风吹拂而来,它们就可以在湖中翩翩起舞一般。据了解,恒大·绿洲全部是欧陆风格高层建筑,项目不仅倾心打造40000平中央皇家景观园林,仅首期湖景就已达11000平,让人不得不赞叹恒大地产在景观规划设计的不遗余力和独具匠心。

莱蒙湖的西侧是恒大·绿洲的售楼处,也就是今后的五星级会所。售楼处秉承了恒大地产一贯的大气格调,金碧辉煌,气势恢宏。虽然是工作日,但前来咨询的人仍然很多,“周末的时候人更多,而且大多数都是全家出动来这里选房。”销售顾问告诉记者。

记者从销售顾问那里还了解到,目前恒大·绿洲在售产品为1、2、3、5、6号楼的精装修产品,面积区间在117-319平之间,其中6号楼为282-319平超豪华装修的平层豪宅产品,赠2500元/平豪装,现在购买,还可以参加各种不定期的优惠活动。

恒大·绿洲雄踞高新核心生态圈,毗邻八一水库,是南部璀璨的滨水生态明珠,让“城市滨水生态豪邸”不再是长春的奢望。

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