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盘点2013 益田枫露生活报告—销售篇

要闻 | 来源:搜房网 2014-01-24 08:53:34 我要评论
[导读]对于部分交通、配套、教育等先天资源不足的项目来说,拼价格几乎是唯一的出路。相比之下,类似于益田•枫露这样的集多重优势资源于一体的项目在高新南区无出其右,堪称翘楚。
2013年,对于开发商来说是纠结的一年,营销策略和推售手段是否得当直接影响了项目的销售业绩。而好的策略和手段对项目先天的条件有着很大的依赖性,对于部分交通、配套、教育等先天资源不足的项目来说,拼价格几乎是唯一的出路。相比之下,类似于益田•枫露这样的集多重优势资源于一体的项目在高新南区无出其右,堪称翘楚。益田•枫露也确实不负众望,在2013年缔造了高新南区的销售传奇。
 
骄人业绩:劲售1600套揽金10亿元
 
1600套,10个亿,这组数字曾让益田•枫露的营销团队激动过,也曾让整个高新南区沸腾过,谁都清楚这数字有着怎样的意义,长春市购房者对益田•枫露的高度关注和认可是这奇迹般数据诞生的根源。
 
益田•枫露之所以引起购房者的广泛关注并得到认可,其无可比拟的人居价值体系起着关键的作用。除此之外,人性化的营销战略也为益田•枫露赢得了购房者的倾慕。众所周知,益田•枫露是一个学位大盘。在长春市少有的几个学位大盘里,多是学位一次性赠与,购房者如将该房屋转售,则学位随转售行为的发生而失去效力,这就对许多日后有房屋交易需求的购房者产生了一定的不利影响。而益田•枫露则不然,在本项目,学位绑定的不是购房者,而是该房源,如果购房者在学位没有使用的情况下将房屋转售,学位则随着房屋赠与该房屋的下一位拥有者,对于益田•枫露的准业主们来说,这种人性化的关怀将为其日后的生活带来便利,同时也极大的提升了房屋的附加值。
 
正是在高度的人文关怀下,正是在复合价值的支撑下,益田•枫露取得了骄人的成绩,高新区年度销冠也是实至名归了。
 
人居焦点:老城区换房季 新城区崛起季 目光齐向枫露
 
在益田•枫露的成交客户中,婚房、教育房、养老房、投资房等多种需求都占据了一定比例,从购房者的客观角度来说,是城市发展的速度与趋势促成了他们的购房行为。
 
首先看城市的发展速度,近十年来长春发生翻天覆地的变化,众多平地已经高楼林立,浩瀚旷野已经车水马龙!而城市发展所带来的问题也非常多,最集中的就是老城区的人居环境在日渐膨胀的城市人口的冲击下日益恶化,寻找人居环境优良而资源配套完善的居住新区成为老城区现居部分人口的迫切需要,尤其是以老年人为重,也正是在这种需求的引导下,人居环境优良而资源配套完善的益田•枫露成为了以汽车区和朝阳区为代表的老城区有移居需求的人们关注的焦点。
 
再来看城市的未来发展趋势,长春市“三心、两翼、多组团”的城市发展规划给高新南区的崛起指明了方向,高新南区的第二、第三产业也将迅速的崛起,由此带来的区域人口快速增长的局面将不可避免,而区域内的新增人口因为需要在区域内工作等原因具有了长期居住的需求,在长期居住需求的引导下,选择一座环境优雅、配套完善、交通便利而又价格合理的房子成为这部分人群的主要目的,因此,满足其需求的益田•枫露也就毫无疑问的成为了他们关注的焦点。
 
收获满满:理性购房目标明确 枫露复合价值引力巨大
 
自2012年起,楼市调控加码,史上最严的限购令着实是对广大购房者形成了极大的影响。在限购政策的影响下,在即将到来的更猛烈的房地产调控措施的压迫下,广大购房者史无前例的上升到理性购房层面,因为此时的每一次房产交易都会对日后产生影响,所以在选房时,购房者往往会理性的分析项目的所有信息,也往往在选房之初就已经制定明确的目标。
 
益田•枫露给了日趋理性的购房者五大理由:首先是益田集团品牌价值和枫露项目优良品质的影响,依托于大的品牌和优良的品质,房子的保值和升值就会具备一定的动力;第二是教育资源,师大附小益田幼儿园、繁荣路师大二附小的顶级教育配套为尚处于为孩子上学而四处奔忙的70、80年代的家长送来了福音,学位与房源绑定更使购房者得到实惠;第三是生态环境,项目具有富裕河公园、绿岛公园的内外双重生态价值,在被雾霾困扰的城市里,鲜醇的负氧离子能够使人心明眼亮;第四是生活配套资源,百万平城市综合体资源配套可以为居者提供包括购物、美食、休闲等在内的一站式的生活服务;第五是便利的交通条件,数条主干道、十数条公交线、地铁5号线,这些使项目所在的区位成为了高新南区的交通枢纽!在对诸多的优势复合认知的基础上,益田•枫露让理性的购房者们不得不重视,也因此于2013年度,在长春市广大的购房者中间火了!
 
通过种种优势一一列举,益田•枫露的奇迹也便不再神秘,看似偶然的背后蕴藏着厚积薄发的力量,相信益田•枫露在新的一年里依然会将奇迹延续。
 
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