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商品房周成交1454套房长春楼市“满血复活”

要闻 | 来源:东亚经贸新闻 2014-06-18 09:11:51 我要评论
[导读]暂别5月楼市的低迷态势,上周(6月9日至6月15日)长春楼市开始进入满血复活的状态。

暂别5月楼市的低迷态势,上周(6月9日至6月15日)长春楼市开始进入满血复活的状态。数据显示,上周长春供应2256套,环比增长73.9%;成交1454套,环比上涨35%,对此有业内人士认为,长春楼市全面进入了调整期,楼市不可能大幅下跌,针对目前全国存量过大的情况,部分城市很可能放松政策。

房价大幅下跌可能性为零

据中原地产分析,上周开盘加推项目数量持续增长,共有9个项目开盘加推。开盘加推的项目以宽城区为主,产品以刚需小户型为主,预计下周仍会有大量楼盘推新,产品仍会以刚需型为主。

虽然目前长春房地产市场的成交量总是忽高忽低,但是楼市推新的热情只增不减,面对目前舆论上炒得沸沸扬扬的“崩盘论”,有关专家和开发商给出了否定的答案。

中国经济学家、国务院发展研究中心张晓欢博士在长春净月(论坛)高新区区域发展高峰论坛上接受本报记者采访表示,任何商品交易市场都存在波动,房地产市场也不例外,不支持此说法。以商业地产为例,未来,商业的集中是必然趋势,无论是一线还是二线、三线城市,集中式的商业必然是主流。随着二三线城市化进程的加快以及一线城市向二三线城市的产业转移将会使得二三线城市对于商业地产的需求大大增加。

长春市安联房地产开发有限公司常务副总马冬梅说,目前的长春楼市已经正式和回归到理性时代,可能大家对这个过渡阶段不太适应,但是房地产市场会平稳地发展,不会有太大的波动。

专家:部分城市或放松政策

房产市场的库存压力巨大,一直影响长春楼市稳定发展,但上周成交1454套无疑给楼市一针强心剂,如何让楼市延续好势头,业内人士给出相应的建议。

摩根大通首席经济学家朱海斌在某次采访中曾提到,在目前这种供大于求的情况下,可以考虑在一部分城市放松政策,比如说是适当考虑对二套房贷的调整或者取消限购,“我觉得可以对房地产正常化起到一定的帮助。”

长春中原地产代理有限公司董事总经理助理邓昱说:“现在对房地产市场影响最大的是库存、限贷政策这两条。”邓昱表示,对于长春即便是取消限购,在市场价格整体处于下行走势的情况下,即便是有部分购房者有投资意愿或者改善型购房意愿,这部分人也都存在着比较浓厚的观望情绪,并不急迫成交。

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