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11月长春房价同比下降3% 明年不会大起大落

要闻 | 来源:新文化报 2014-12-19 09:42:53 我要评论
[导读]18日,国家统计局发布了11月全国70大中城市房价指数,67个城市房价环比下降,3个城市持平,上涨的城市一个没有,这已经是连续三个月“止涨”了。
18日,国家统计局发布了11月全国70大中城市房价指数,67个城市房价环比下降,3个城市持平,上涨的城市一个没有,这已经是连续三个月“止涨”了。而与去年同月相比,有68个城市新建房价下跌,杭州跌幅9.9%排在首位。11月长春房价环比下降0.6%,同比则下降3%。
新房11月房价环比降幅收窄
与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,比10月份减少了两个,持平止跌的城市有南京、合肥和深圳3个城市,比10月份增加了两个。环比下降的67个城市中,房价环比下跌最快的城市是桂林和大连,跌幅为1.4%,最大跌幅比10月份缩小0.2个百分点。降幅超过1%的城市仅有5个,比10月份减少了14个。降幅比上月收窄的城市有48个,比10月份增加了4个。与去年同月相比,11月份70个大中城市中,价格下降的城市有68个,上涨的城市有两个。
长春11月份房价环比下降0.6%,同比则下降3%。11月吉林市新房价格环比下降0.3%,同比下降了3.6%。
通过数据计算可以看出,11月份,国家统计局所选的一、二、三线城市样本,环比跌幅分别为0.3%、0.5%和0.7%,而10月份相同样本房价环比跌幅是0.9%、0.8%和0.9%,3类城市新建商品住宅价格指数环比跌幅均有收窄,而且一线城市跌幅收窄最为明显。
二手房环比跌幅收窄态势持续
70个大中城市中,二手房价格环比下降的城市有58个,持平的城市有6个,上涨的城市有6个。具体看,环比下降的58个城市中,降幅比上月收窄的城市有52个,比10月份增加了22个,降幅收窄态势持续。另外,虽然二手房价格环比上涨的城市不多,但全部集中在一、二线城市,其中北京、上海、广州、深圳等4个一线城市环比无一下降。
至于70个大中城市中,二手房价格同比下降的城市有67个,上涨的城市有3个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为2.7%,最低为下降11.0%。
11月长春市二手房价格环比下跌0.6%,同比下跌3.6%。11月吉林市二手房价格环比下跌0.8%,同比下跌4.8%。
明年长春房价或不会大起大落
吉林省房地产经济专家委员会秘书长吉林认为,通过数据来看,即便国家出台了有利于房地产复苏的宏观政策,但全国房地产市场依旧没有摆脱下行的趋势。
长春的情况与大部分城市接近,房价在11月份有所下降,但可以看到下降幅度并不大。结合国家对房地产市场稳定发展这个基调,2014年12月份乃至2015年上半年,长春房价应该还是以小幅震荡的情况为主,有升有降,但不会大起大落。
看多
一线城市房价明年或有所上涨
上海某房地产研究院副院长杨红旭认为,2014年,多数开发商、多数项目,是没赚到什么钱的,主要是2013年他们拿的地价偏高。
但杨红旭认为,2015年市场将出现复苏,尤其是房贷政策宽松之后,前一年房源已售但贷款迟迟不入账的情况将大为改善。“现在正在谋划楼盘涨价、求利的开发商应该会有不少。”杨红旭认为,一线城市明年房价可能会有所上涨,对购房者来说应该买房,开发商则应该买地,散户应买地产股。
看空
房地产已成旧人互联网是新人
“世上只见新人笑,哪见旧人哭。房地产是旧人,互联网是新人。以前房地产跟地方政府的关系,直接是招商引资,登堂入室,吃饭都是坐主桌的。现在换了位置了,互联网扶正了,房地产下堂了。现在唯一给的面子,就是边上坐着,但看别人吃。”万通集团主席、万通投资控股股份有限公司董事长冯仑在12月14日“三亚财经国际论坛”上用这样一组比喻描述当下中国房地产的现状和前景。

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