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年末长春楼市 购房者观望居多学区房相对抢手

要闻 | 来源:城市晚报 2014-12-25 09:36:56 我要评论
[导读]观望,是长春今年年末购房者的主流态度,但“观望”并不意味着没有购房者看房、买房。
观望,是长春今年年末购房者的主流态度,但“观望”并不意味着没有购房者看房、买房。据记者了解,这些处于观望中的购房者买房子是有侧重点的,地段成为他们普遍看重的要素。就长春目前的市场来说,房价比较稳定,很多楼盘为了年末回笼资金又推出众多优惠活动,加之降息等利好政策,让一些资金相对充裕的购房者对处于优势地段的楼盘动了心思。
城央楼盘受追捧
城市中心毋庸置疑是稀缺资源,就未来升值空间和升值保障来讲,选择城市中心地段的产品,无论是住宅还是商业产品,都算是比较靠谱的。
长春市某房地产开发有限公司副总经理顾永超接受采访时表示,目前,市场基本回归理性,购房者也从价格和房子未来升值空间等方面进行综合考虑,理性选房。在价格差异不大时,接近城市中心的产品在升值上有保证,所以受到购房者的青睐。
学区房相对抢手
学区房在“购房热”时就是“宠儿”,现在购房者虽然趋于理性,但有需求的购房者仍然愿意为其倾囊。张女士近日购得一套学区房,她说:“关注很长时间学区房房源信息,最后综合考虑,果断买了一套。因为学区房是抢手货,刚刚开盘就会所剩无几,比我先买房子的购房者不仅有小学学位,还有中学学位。买到的这套房子虽然临街,但是为了女儿上学,也只有认了。” 
业内人士表示,一些家长为了让孩子得到好的教育,不惜重金购买学区房,但是在购买学区房时,一定要注意以下几点:
首先,关注学区划分招生政策。受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。其次,不要忽视二手学区房落户。购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。再次,买房时间早才有保证。许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。因此,出于谨慎考虑,建议想购买学区房的家长提前几年开始准备。最后,一定要当心“山寨学区房”。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并不意味着就能进入该学校就读。

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[编辑:王影]

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